聯係我（wǒ）們
電話：15106358106 李經理
電話：15553681371 王經理
地址：聊城市開發區蔣官屯工（gōng）業（yè）園區
今年全國宅地供應計劃同（tóng）比降12.6% 創4年新低
作者：山東91免费网站鋼鐵有（yǒu）限公司 發表時間：2017/1/14 17:18:03
比去年提早一個月，國土資源部昨日對外公布了2013年全國住宅用地供應計劃：15.08萬公頃，這（zhè）比去年計（jì）劃供應量減少2.18萬公頃，同比（bǐ）降幅為12.6%。
15.08萬公頃也是自（zì）2010年國土（tǔ）部（bù）首次編製該計劃以來的最低值。不過，國土部認（rèn）為，2013年計劃（huá）供應量是過去五年年均（jun1）實際供應（yīng）量（liàng）的1.5倍，符合調控政策的要求。今年的“國五條”要求，住房用地（dì）供應原則上不（bú）低於過去五年平均實際供應量。
與2012年相比，今年的供應（yīng）計劃在保障房和商品房兩個領域都出現下降，保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃，去年則是5.01萬公頃，不（bú）過今年保障房的（de）開工建設量也比去年減少了70萬套。
2013年全國商品（pǐn）住房用（yòng）地計劃供（gòng）應10.92萬公頃，而去年這一指標為（wéi）12.24萬公頃，降幅（fú）達到了10.7%。
依照國土部的分類，商品房用（yòng）地屬於“預期性”指標，這些地方政府計劃供（gòng）應的土地能否最終成交（jiāo），要看房地產市場行情及開發商的拿地意願，中央政府並不對地方政府的這一計劃進（jìn）行（háng）完成率的考核。
過（guò）去三年，全國（guó）住宅用地供（gòng）應計劃均（jun1）未完成。2010年全國住房供地計劃18.47萬公頃（qǐng），實際完成12.54萬公頃。2011年計劃供應21.8萬（wàn）公頃，實際完成13.59萬公（gōng）頃。
去年（nián）住宅用地供應計劃為17.26萬公頃，雖然因上半年土地市場行情不佳，國（guó）土部主動將該計劃（huá）下調至15.93萬公頃，但最終供應量比2011年仍然減少了11.5%。
連（lián）續三年不能完成預（yù）定計劃，一（yī）方麵是房地產調控的持續，房地產企業的拿地意願受到壓（yā）製，另（lìng）一（yī）方（fāng）麵也說明（míng）該計劃的編製（zhì）需要提高可行性和科學性（xìng）。
去年首度在年中調整該計劃後，今年國土部已提前（qián）表態（tài）要（yào）在7月（yuè）份根據市場運行狀況，組織各地調整住房用地供應（yīng）計劃並向社會公布。
從數據上看，土地市場走勢並不樂觀。國家統（tǒng）計（jì）局數據顯示（shì），今年一季度，房地（dì）產開發企業（yè）土地購置麵積6134萬平方米，同比下（xià）降22.0%;土地成交價款1397億元，下降10.2%。
不（bú）過（guò），個別城（chéng）市土地（dì）市場（chǎng）卻升溫迅速，甚至接連出（chū）現高價地塊（kuài）。如北京，據（jù）第一（yī）太平戴（dài）維斯（sī）研究谘詢部董事王瓊的統計，北京一季度共（gòng）計成交（jiāo）52宗地塊，總成（chéng）交金額達479億元，占2012年全年土地出讓金的74.1%。原因主要是地方政府增加了供地和開發商拿地意願增加。
政策（cè）的鬆緊和房企資金的壓力都將影響土（tǔ）地市場的走（zǒu）勢。3月底，地方落實“國五條”細則相繼出台，與市場預期相（xiàng）比，多數城市執行尺（chǐ）度（dù）較為寬鬆。隻有北京在房價控製目標、單身人士限購、二套房貸（dài）方麵較其他城市更為嚴格。
北京中（zhōng）原地產（chǎn）市場部總監張大偉認為，受全國兩會及（jí）“國五條”影響，政（zhèng）府和開發商在3月（yuè）份表現較為（wéi）謹慎，居住用地的供求量均有下降。中原地產（chǎn）研究（jiū）中心監測的13個重點城市數據顯示（shì），3月居住（zhù）用地供應麵積環比下降（jiàng）約21%，較2012年月度供應均值下降約28%。成（chéng）交方麵，3月居住用地成交麵積環比大幅下降約39%，較2012年月度成交均值下降約21%。
15.08萬公頃也是自（zì）2010年國土（tǔ）部（bù）首次編製該計劃以來的最低值。不過，國土部認（rèn）為，2013年計劃（huá）供應量是過去五年年均（jun1）實際供應（yīng）量（liàng）的1.5倍，符合調控政策的要求。今年的“國五條”要求，住房用地（dì）供應原則上不（bú）低於過去五年平均實際供應量。
與2012年相比，今年的供應（yīng）計劃在保障房和商品房兩個領域都出現下降，保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃，去年則是5.01萬公頃，不（bú）過今年保障房的（de）開工建設量也比去年減少了70萬套。
2013年全國商品（pǐn）住房用（yòng）地計劃供（gòng）應10.92萬公頃，而去年這一指標為（wéi）12.24萬公頃，降幅（fú）達到了10.7%。
依照國土部的分類，商品房用（yòng）地屬於“預期性”指標，這些地方政府計劃供（gòng）應的土地能否最終成交（jiāo），要看房地產市場行情及開發商的拿地意願，中央政府並不對地方政府的這一計劃進（jìn）行（háng）完成率的考核。
過（guò）去三年，全國（guó）住宅用地供（gòng）應計劃均（jun1）未完成。2010年全國住房供地計劃18.47萬公頃（qǐng），實際完成12.54萬公頃。2011年計劃供應21.8萬（wàn）公頃，實際完成13.59萬公（gōng）頃。
去年（nián）住宅用地供應計劃為17.26萬公頃，雖然因上半年土地市場行情不佳，國（guó）土部主動將該計劃（huá）下調至15.93萬公頃，但最終供應量比2011年仍然減少了11.5%。
連（lián）續三年不能完成預（yù）定計劃，一（yī）方麵是房地產調控的持續，房地產企業的拿地意願受到壓（yā）製，另（lìng）一（yī）方（fāng）麵也說明（míng）該計劃的編製（zhì）需要提高可行性和科學性（xìng）。
去年首度在年中調整該計劃後，今年國土部已提前（qián）表態（tài）要（yào）在7月（yuè）份根據市場運行狀況，組織各地調整住房用地供應（yīng）計劃並向社會公布。
從數據上看，土地市場走勢並不樂觀。國家統（tǒng）計（jì）局數據顯示（shì），今年一季度，房地（dì）產開發企業（yè）土地購置麵積6134萬平方米，同比下（xià）降22.0%;土地成交價款1397億元，下降10.2%。
不（bú）過（guò），個別城（chéng）市土地（dì）市場（chǎng）卻升溫迅速，甚至接連出（chū）現高價地塊（kuài）。如北京，據（jù）第一（yī）太平戴（dài）維斯（sī）研究谘詢部董事王瓊的統計，北京一季度共（gòng）計成交（jiāo）52宗地塊，總成（chéng）交金額達479億元，占2012年全年土地出讓金的74.1%。原因主要是地方政府增加了供地和開發商拿地意願增加。
政策（cè）的鬆緊和房企資金的壓力都將影響土（tǔ）地市場的走（zǒu）勢。3月底，地方落實“國五條”細則相繼出台，與市場預期相（xiàng）比，多數城市執行尺（chǐ）度（dù）較為寬鬆。隻有北京在房價控製目標、單身人士限購、二套房貸（dài）方麵較其他城市更為嚴格。
北京中（zhōng）原地產（chǎn）市場部總監張大偉認為，受全國兩會及（jí）“國五條”影響，政（zhèng）府和開發商在3月（yuè）份表現較為（wéi）謹慎，居住用地的供求量均有下降。中原地產（chǎn）研究（jiū）中心監測的13個重點城市數據顯示（shì），3月居住（zhù）用地供應麵積環比下降（jiàng）約21%，較2012年月度供應均值下降約28%。成（chéng）交方麵，3月居住用地成交麵積環比大幅下降約39%，較2012年月度成交均值下降約21%。